不動産担保ローンの対象
不動産担保ローンを取り扱う金融機関や会社はたくさんありますが、地方の不動産を融資対象にしていない不動産担保ローンも存在します。公的金融機関、メガバンクであれば支店が全国にありますし、地方銀行はその地域の不動産を融資対象ですが、民間の金融会社は首都圏にありますので、不動産担保ローン対象の不動産となると、首都圏・東京エリアの物件が格段に有利となります。収益物件担保ローンなどのようなビル、一棟マンションを対象とした不動産担保ローンにおいては特に、対象エリアを首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）とした商品も多くあります。以上のことを考慮に入れると不動産投資物件を購入する際、東京、首都圏の不動産物件も選択するというのも一つの考えです。地方都市の賃貸物件の空室の割合が近年高くなっていることからも、投資用不動産としても首都圏の不動産物件は注目されています。